フェアヒルズ南大沢エールコート

  • 東京都八王子市松木

  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 14階建 / 414戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より19.6%割安

販価
3,980万円
36.3万円/㎡
相場
4,950万円
45.1万円/㎡
3,079
4,326
5,574
6,821
AI査定結果
推定相場価格
4,950万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,326万円〜5,574万円
39.4万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
フェアヒルズ南大沢エールコート
3,980万円（36.3万円/㎡）/ 7階 / 109.77㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/094,280万円39.0万円7階 109.77㎡ 4LDK南西
2026/02/033,600万円38.4万円3階 93.8㎡ 2LDK南西
2026/01/153,880万円41.4万円3階 93.8㎡ 2LDK南西
2025/08/044,880万円45.7万円6階 106.73㎡ 4LDK南東
2025/06/234,990万円46.8万円6階 106.73㎡ 4LDK南東
2025/04/154,480万円40.8万円7階 109.77㎡ 4LDK南東
2024/08/223,180万円39.1万円8階 81.26㎡ 3LDK東
2023/07/093,380万円41.6万円3階 81.22㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
フェアヒルズ南大沢エールコート
八王子市松木
京王堀之内駅12分 3,980万円36.3万円109.77㎡4LDK7階 / 14階建 南西2003年414戸RC
2025/11/12エグザガーデンクレア館
八王子市みなみ野五丁目
八王子みなみ野駅15分 3,680万円41.7万円88.16㎡3LDK5階 / 14階建 南東1999年400戸SRC
2025/10/17パークフィーネ南大沢
八王子市鑓水二丁目
南大沢駅18分 4,100万円38.3万円106.92㎡3LDK6階 / 14階建 南西2002年452戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%下落、八王子市では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は八王子市の平均と比較して10.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比-23.3%
八王子市
40.4万円/㎡
前年比-0.4%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェアヒルズ南大沢エールコート
所在地東京都八王子市松木
交通京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年月2003年
階数14階建
総戸数414戸
建物構造RC
土地権利所有権

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